中央空調(diào)系統(tǒng)的年度保養(yǎng)一般選擇在秋冬交接時(shí)進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（1）檢查啟動(dòng)盤(pán)。其中包括接觸器是否良好，電線連接是否松動(dòng)，對(duì)啟動(dòng)柜內(nèi)部進(jìn)行清理。

（2）啟動(dòng)冷凍、冷卻水泵，根據(jù)機(jī)組設(shè)計(jì)要求調(diào)整水流量。

（3）檢查油泵、油壓差開(kāi)關(guān)的工作情況，記錄油壓差及油泵流量，并更換油過(guò)濾器。

（4）更換冷媒過(guò)濾器、蒸發(fā)器回油過(guò)濾器和吸氣口回油過(guò)濾器。

（5）檢查各溫度傳感器參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。

（6）檢查各壓力變送器，并調(diào)整調(diào)?；亓阄?。

（7）檢查機(jī)組線路有無(wú)松脫狀況，并給予緊固。

（8）測(cè)試壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)和電動(dòng)泵電動(dòng)機(jī)的絕緣情況，如出現(xiàn)異常，應(yīng)查清原因并排除。

（9）檢查各機(jī)械控制裝置，并進(jìn)行清洗，使之靈活可靠。

（10）檢查風(fēng)門(mén)驅(qū)動(dòng)，收緊鏈盤(pán)，調(diào)整風(fēng)門(mén)加速及時(shí)間誤差。使之符合驅(qū)動(dòng)fe息的需要。

（11）檢查油溫是否正常。油冷卻系統(tǒng)、冷卻熱力膨脹閥、蒸發(fā)器高位回油電磁閥、蒸發(fā)器低位回油電磁閥是否正常。

（12）拆卸冷凝器及蒸發(fā)器水蓋板，清除管束交換器表面的水垢。

（13）抽真空除濕，檢測(cè)蒸發(fā)器壓力，測(cè)試漏點(diǎn)，灌注冷凍油。平衡系統(tǒng)冷媒壓力，開(kāi)啟隔離閥及檢修閥。

（14）機(jī)組運(yùn)行調(diào)試。啟動(dòng)機(jī)組對(duì)冷凍水進(jìn)出口溫差、冷卻水進(jìn)出口溫差、蒸發(fā)器溫度與冷凍水進(jìn)出水溫差、冷凝溫度與冷卻水溫度差、排氣溫度、油壓、油溫和電流等參數(shù)進(jìn)行調(diào)試，確保機(jī)器的工作效率和功耗都達(dá)到良好狀態(tài)。

（15）校正各安全裝置（包括高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、排氣溫度保護(hù)、軸承溫度保護(hù)、電動(dòng)機(jī)溫度保護(hù)）的保護(hù)值。

（16）檢查盤(pán)管的腐蝕情況，并作好記錄，提交建議性報(bào)告。

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

  1  空調(diào)主機(jī)部分 

檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常

檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑

檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常

檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常

檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常

檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常

檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常

檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況

檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)

檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常

檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常

檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好

2  風(fēng)系統(tǒng)的檢查  

檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常

檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵

檢查出風(fēng)溫度是否正常

3  水系統(tǒng)的檢查

檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水

檢查冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)

檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣

檢查回水、出水溫度是否正常

檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正

檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象

檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象